🏠 시크릿 꿀팁 HUG 전세보증보험

① HUG 전세보증보험이란?

• 세입자가 집주인과 체결한 전세계약 보증금을 안전하게 보호하는 제도
• 계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 HUG가 대신 지급
• 최근 전세사기 증가로 정부가 적극 지원 → 세입자의 필수 안전망

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② 신청 자격 조건

구분주요 요건

대상자	전세계약을 체결한 임차인
보증금	수도권 7억 원, 지방 5억 원 이하
주택 요건	근저당·압류 비율 일정 기준 이내, 권리관계 이상 無
임대인 제한	미성년자·외국인 집주인 일부 제한
계약 조건	잔여 계약기간 1개월 이상 필수
신청 시점	전입신고 + 확정일자 완료 후 가능

👉 확정일자 + 전입신고 → 필수 조건

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③ 준비 서류

• 임대차계약서 원본 및 사본
• 주민등록등본, 전입세대열람내역
• 확정일자부 계약서
• 임대인 등기부등본, 건축물대장
• 보험료 납부 확인서

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④ 신청 방법

1. HUG 홈페이지 또는 취급 은행 방문
2. 보험 가입 신청서 작성 및 접수 (온라인/오프라인 가능)
3. 서류 심사 → 임대차 계약·권리관계 검토
4. 보증료 납부 (보증금·기간·신용등급에 따라 산정)
5. 보험 증서 발급 → 즉시 효력 발생

👉 최근엔 은행 앱·플랫폼 간편 가입도 가능

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⑤ 보증료 & 혜택

• 평균 보증금액의 0.1~0.15% 수준
  • 예: 전세보증금 2억 원 → 약 20만~30만 원
• 청년·신혼부부 → 정부 지원으로 할인 혜택 가능
• 보험료 대비 수억 원 보증금 보호 → 합리적 선택

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⑥ 가입 시 유의사항

• 주택 근저당권 비율 과다·세금 체납 → 가입 거절 가능
• 계약 만료 직전이 아닌 최소 1개월 이상 여유 두고 신청
• 세입자가 원하면 임대인은 거절 불가
• 일부 지자체·은행 앱 통해 간편 가입 가능